【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺鐵高架化工程消弭了過去東區(qū)、南區(qū)的交通隔閡，曾被鐵路一分為二的商圈也因此連成一氣，臺中後火車站、秀泰生活站前店、大魯閣新時(shí)代及臺糖湖濱生態(tài)園區(qū)形成帶狀商圈，結(jié)合成熟的交通優(yōu)勢，及偌大的開發(fā)腹池，吸引日本三井房地產(chǎn)集團(tuán)在此興建購物商城「LALAPORT」，預(yù)計(jì)引進(jìn)270家店舖，包括國際性流行品牌、國內(nèi)外知名餐廳、生活消費(fèi)性商品及大型娛樂設(shè)施等，帶狀商圈將成為新興百貨聚落，再為東區(qū)打一劑回春針，有機(jī)會成為「臺中版信義區(qū)商圈」，未來後市可期。東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄發(fā)現(xiàn)，臺中東區(qū)近四年內(nèi)預(yù)售單價(jià)總漲幅高達(dá)58.31％，近半年平均單價(jià)亦突破4字頭，區(qū)域房價(jià)有機(jī)會持續(xù)墊高。
 
東森房屋臺中東區(qū)振興店鄭錡陽店長表示，近年建商火力集中臺中火車站周邊，交通的優(yōu)勢、商圈的繁榮使該區(qū)域單價(jià)成長，為提高民眾接受度並創(chuàng)造交易量，建商將坪數(shù)做小，以預(yù)計(jì)2025年完工座落於振興路上的「湖濱三璟」為例，蛋黃東區(qū)精華地點(diǎn)主攻單身族群，開案兩個月已成交十戶，平均單價(jià)落在48.7萬元，格局規(guī)劃一房，每戶約15~17坪，以致總價(jià)得控制於900萬以內(nèi)，低總價(jià)、高規(guī)格，消費(fèi)者反應(yīng)相當(dāng)熱烈。
 
東森房屋研究中心統(tǒng)計(jì)實(shí)價(jià)登錄發(fā)現(xiàn)，一年間東區(qū)交易量高達(dá)598筆，其中69筆成交產(chǎn)品為透天厝，東森房屋對此表示臺中東區(qū)仲介持有物件透天厝佔(zhàn)了六成，總價(jià)約落在2000萬元左右，考量臺中後勢，相當(dāng)值得關(guān)注。
 
屋齡近十年的中古華廈單價(jià)已突破3字頭，預(yù)售案不僅案案熱銷，單價(jià)更是屢創(chuàng)新高，新成屋3、4字頭，預(yù)售屋來到5字頭，甚至有6字頭的高價(jià)個案，也見民眾買單，區(qū)域熱度不言可喻。另外，東森房屋推薦關(guān)注火車站周邊建案，該區(qū)交通發(fā)達(dá)、商圈林立、環(huán)境清幽、道路寬闊平坦且綠覆率相當(dāng)高，不愧被網(wǎng)路票選為臺灣最適合居住、幸福感最高的城市。